본문 바로가기

반응형

부동산신탁

(2)
부동산 PF에 대한 이해와 위기 살펴보기 부동산 PF발 위기가 점차 심화되고 있습니다. 이전에 포스팅했던 태영건설 워크아웃도 부동산 PF 채무를 갚지 못해 일어난 문제입니다. 부동산 PF 위기는 이제 시작이라는 이야기도 많이 나오고 있는 현시점에서 부동산 PF에 대해 이해하는 시간을 갖도록 하겠습니다. 부동산 PF(Project Financing)란?부동산 PF란, 특정 부동산 프로젝트를 위한 자금을 조달하는 방식을 의미합니다.이때, 프로젝트의 성공 여부에 따라 투자자의 수익과 위험이 결정되며, 투자자는 주로 프로젝트의 미래 현금흐름을 보장하는 부동산 자산을 담보로 받습니다. 부동산 PF는 주로 부동산 개발, 재개발, 리모델링 등의 프로젝트에 활용됩니다.1. 부동산 PF의 특징부동산 PF의 가장 큰 특징은 프로젝트 자체가 자금의 원리금 및 이자..
다양한 가능성을 열어주는 대체투자: 고수익을 위한 새로운 길 오늘은 대체투자에 대해서 알아보겠는데요. 대체투자란 전통적인 주식이나 채권 등의 투자 수단 외에 다양한 자산에 투자하는 방법을 말합니다. 이에는 헤지펀드, 사모펀드, 부동산, 원자재, 미술품, 와인 등이 포함되며, 이들은 일반적으로 고위험 고수익을 추구하는 투자자들에게 인기가 있습니다.헤지펀드와 사모펀드헤지펀드는 다양한 투자 전략을 사용해 전통적인 투자 방식과 다른 수익을 추구합니다. 예를 들어, '롱-숏 전략'은 한 주식을 매수(롱)하고 동시에 다른 주식을 공매도(숏)하는 방식으로, 시장이 상승하든 하락하든 수익을 얻을 수 있습니다. 사모펀드는 특정 인원 이하의 투자자에게만 투자 기회를 제공하는 펀드로, 대체적으로 고위험 고수익을 추구합니다. 사모펀드는 대체로 비공개로 운영되며, 투자자는 일정 기간 동..

반응형